根据相关法律法规规定，现就中国计量大学西生活园区商铺进行公开招租，欢迎对本项目有兴趣的合格竞租人参加。

一、项目编号：ZY19002

二、采购方式：公开招租竞价方式

三、招租内容：中国计量大学西生活园区商铺招租，共分四个项目。

1、租赁期：自招租人通知交房日起至2022年12月31日止。

2、租金、物业费及合同履约保证金的计算和支付办法：

①商铺租金、物业费按照先缴后用原则。第一周期年租金的第一部分（即合同签订之日起至2019年12月31日的租金）竞得者需在房屋租赁协议签订后3个工作日内缴纳，第一周期年租金的剩余部分需在2019年12月31日前缴纳。从第二周期年租金起，每年递增5%，即第二周期的年租金为第一周期年租金的105%，第三周期的年租金为第二周期年租金的105%，第四周期的年租金为第三周期年租金的105%。第四周期的实际租赁费=第四周期的年租金×（第四周期实际租赁期天数÷365天）。

②物业费：以25㎡为一间计，餐饮、湿式点心项目4500元/间/年，其他项目3000元/间/年。

③合同履约保证金为相应项目第一周期年租金的50%，竞得者需在房屋租赁协议签订后3个工作日内缴纳。

3、风险提示：

①此次招租是整体生活园区的剩余商铺的招租，出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途退租商铺的业态进行下一步招租工作。本次项目中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。

②承租人应诚实守信，遵守社会公德，合法经营。承租人应自行办齐相关证照，并经出租人备案、认可后，方可正式营业。出租人不承担承租人因无法办理相关证、照所产生的任何责任。

四、竞租人资格要求

1、竞租人为企业法人或个体工商户的，应当在中华人民共和国境内合法注册（登记）；竞租人为自然人的，应当为18周岁及以上的无限制民事行为能力的中国公民；竞租人近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

2、竞租人为企业法人的，应提供有效的法人营业执照；竞租人为个体工商户的，应提供以经营者本人名义注册的有效个体工商户营业执照；以上竞租人营业执照中经营范围必须包含对应所投项目的经营内容。竞租人为自然人的，应当在竞价文件中承诺：在招租人规定的时间内以本人名义注册有效的个体工商户营业执照，且经营范围必须包含对应所投项目的经营内容。

3、竞租人提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次竞价资格，已签署合同的，招租人有权单方面以书面通知的形式终止租赁合同，竞价保证金或履约保证金将不予退回。

4、本项目不接受联合体竞价。同一竞租人只允许最多投一个项目，如参加两个及以上数量项目竞价的，则所有参加项目均被视为无效。

五、招租文件的发售

1、发售时间：2019年5月15日至2019年5月28日，上午8：30—11：30，下午13：30—16：00（双休日及法定节假日除外）；

发售地点：杭州市下沙高教园区学源街258号中国计量大学西生活区内4号楼东浙江中远后勤发展有限公司办公室。

2、售价：招租文件资料费每套100元，售后不退。

3、竞租人购买招租文件时应提交的资料：A企业法人：提供营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书（原件，注明参加的项目号、联系人及联系方式）；

 B个体工商户：提供营业执照副本复印件、经营者身份证复印件，此外还应提供参加的项目号、联系人及联系方式。

C自然人：提供自然人身份证复印件，此外还应提供参加的项目号、联系人及联系方式。

六、竞价截止时间和地点

竞租人应于2019年5月29日上午9:30前将竞价文件（密封）送交至中国计量大学校区方圆北楼三楼会议室，逾期送达或未密封将予以拒收。

七、招租会时间及地点  

本次招租将于2019年5月29日上午9:30在中国计量大学校区方圆北楼三楼会议室开标，竞租人须派全权代表出席开标会议（全权代表应当是竞租人的在职正式职工，并携带授权书、身份证等有效证明出席）。

八、竞价保证金

1、竞价保证金人民币贰万元整；

2、竞租人应于竞价截止时间之前1个工作日通过电汇、网银等方式一次性足额交纳竞价保证金至以下账户（不接收现金）：

户名：浙江中远后勤发展有限公司

开户行：交通银行杭州下沙支行

账号：331065950018000587323

竞价截止时间前凭交款凭证竞价。

九、业务咨询

技术咨询人：陈海顺

联系电话：0571-87676166/18057166103

项目联系人：冯瑶

联系电话：0571-86875808

交资料费联系人：郭少施

联系电话：0571-86914422

                                                    浙江中远后勤发展有限公司

                                                         2019年5月15日