浙江省国际技术设备招标有限公司受浙江中远后勤发展有限公司的委托，对中国计量大学生活园区商铺租赁（10月份）进行国内公开招标。欢迎对本项目有兴趣的合格投标人参加投标。

1. 项目编号：（各标段的招标编号详见下表）

2. 招标内容：中国计量大学生活园区商铺租赁（10月份），即商铺招租，东生活区1个标段、西生活区2个标段，共分3个标段。

东生活区：

西生活区：

（1）租赁期：自招标人通知交房日起至2022年12月31日止。

（2）租金、物业费及合同履约保证金的计算和支付办法：

①商铺租金、物业费按照先缴后用原则。第一周期年租金乙方需在合同签订生效后3个工作日内缴纳。从第二周期年租金起，每年递增5%，即第二周期的年租金为第一周期年租金的105%，第三周期的年租金为第二周期年租金的105%。第三周期的实际租赁费=第三周期的年租金×（第三周期实际租赁期天数÷365天）。

②物业费：以25㎡为一间计，业态餐饮、湿式点心的标段4500元/间/年，其余标段3000元/间/年。

③合同基本履约保证金为相应标段第一周期年租金的50%，中标人需在合同签订生效后3个工作日内缴纳。注：凡高于相应标段风险控制价的中标价，中标人在提交履约保证金的同时还必须提交中标价与风险控制价之差额。

④其他费用：标段一的承租方需按照先缴后用原则，逐年承担每间（以25㎡为一间计）商铺的门楣装修费用，具体为2020年2000元，2021年1000元，2022年1000元，承租期内合计4000元。

（3）优惠条件：给予75㎡（含）—150㎡项目15天的装修期，150㎡（含）以上项目30天的装修期，自通知交房日起算，装修期免租金。

（4）风险提示

①此次招租是整体生活园区的剩余商铺的招租，出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途退租商铺的业态进行下一步招租工作。本次标段中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。

②承租人应诚实守信，遵守社会公德，合法经营。承租人应自行办齐相关证照，并经出租人备案、认可后，方可正式营业。出租人不承担承租人因无法办理相关证、照所产生的任何责任。

③根据学校规划调整，东、西生活园区均存在学生人数相应减少的情况。

3.投标人资格要求

（1）投标人为企业法人或个体工商户的，应当在中华人民共和国境内合法注册（登记）；投标人为自然人的，应当为18周岁及以上的无限制民事行为能力的中国公民；投标人近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

（2）投标人为企业法人的，应提供有效的法人营业执照；投标人为个体工商户的，应提供以经营者本人名义注册的有效个体工商户营业执照；以上投标人营业执照中经营范围必须包含对应所投标段的经营内容。投标人为自然人的，应当在投标文件中承诺：在招标人规定的时间内以本人名义注册有效的个体工商户营业执照，且经营范围必须包含对应所投标段的经营内容。

（3）标段一、二的投标人应取得其经营的产品品牌的授权（品牌要求为在杭州行政区范围内连锁店数量大于或等于15家的蛋糕品牌），投标文件中必须提供品牌的授权证明和蛋糕授权单位出具的关于在杭州行政区范围内连锁店数量的证明文件。

（4）投标人提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次投标或中标资格，已签署合同的，招标人有权单方面以书面通知的形式终止租赁合同，投标保证金或履约保证金将不予退回。

（5）本项目不接受联合体投标，也不接受2020年1月1日以来放弃过中国计量大学生活园区商铺租赁招标项目中标权的投标人参加投标。

投标人为企业法人或个体工商户的，其营业执照中经营范围必须包含对应所投标段的经营内容，否则作为无效标处理。投标人为自然人的，应当在投标文件中承诺：在招标人规定的时间内以本人名义注册有效的个体工商户营业执照，且经营范围必须包含对应所投标段的经营内容，否则作为无效标处理。

标段一、二的品牌要求需为在杭州行政区范围内连锁店数量大于或等于15家的蛋糕品牌，投标人的投标文件中必须提供其经营的相关文件的授权证明和蛋糕授权单位出具的关于在杭州行政区范围内连锁店数量的证明文件，否则作为无效标处理。

4.购买招标文件时间：2020年10月27日至2020年11月16日每天9:00-17:00(北京时间)，法定节假日除外。

地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1409室

招标文件售价：每份300元人民币，售后恕不退还

标书款交付方式：仅限银行网银转帐和现金。

投标人购买招标文件时应提交的资料：A.企业法人：提供营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书（原件，注明参加的标段号、联系人及联系方式）和增值税专用发票开票信息（只需开增值税普通发票的，可不提供）；

 B.个体工商户：提供营业执照副本复印件、经营者身份证复印件，此外还应提供参加的标段号、联系人及联系方式。

C.自然人：提供自然人身份证复印件，此外还应提供参加的标段号、联系人及联系方式。

【各投标人也可通过电子邮件购买招标文件，如需请将上述资料扫描件和标书款汇款凭证发送至电子信箱电子信箱：gjzb0571@qq.com，并联系代理机构】。

5.投标保证金

各标段金额：详见招标公告第2条

交付方式：汇票/支票/银行转帐/现金

收款单位（户名）：浙江省国际技术设备招标有限公司

开户银行：中国工商银行杭州市武林支行

银行账号：1202021209006759843

6.投标截止时间：2020年11月17日下午14点00分（北京时间）。

7.投标地点：投标地点均为杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1412开标厅。

【鉴于目前新型冠状病毒肺炎疫情尚未结束，为疫情防控的需要、尽可能降低风险，投标人可以采用快递方式或现场送达方式递交投标文件。】

快递方式递交投标文件要求如下：

投标人在投标截止时间前将投标文件邮寄至规定地点，由招标代理工作人员进行签收。各投标人自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致投标文件未按时递交的后果，均由投标人自行负责。投标文件递交时间以招标代理实际收到投标文件的时间为准。迟到的投标文件将被拒收。投标文件快递地址为：浙江省国际技术设备招标有限公司，杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼1409室。收件人：徐建、郑旭。联系方式：0571-85860269，85860256。

特别说明：投标人如现场送达投标文件或参加开标的，仅允许一人参加，且所派人员近14天来，无来自疫情中高风险地区的人员或与疫情中高风险地区的人员有亲密接触，确保到现场人员身体健康、健康码为绿码。

8.开标时间：2020年11月17日下午14点00分（北京时间）。

9.开标地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1412开标厅。

10.其他事项：

（1）本项目为非政府采购项目，招标文件购买截止时间后不再出售招标文件。

（2）招标人的联系方式

招标人：浙江中远后勤发展有限公司

地址： 杭州市钱塘新区下沙学源街258号中国计量大学

联系人：陈海顺

联系电话：  0571—87676166、86845075

（3）招标代理机构的联系方式

招标代理机构名称：浙江省国际技术设备招标有限公司

地址：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1409室

联系人：郑旭、徐建、蔡勇强

联系电话：0571-85860269、85860256、85873738

传真：0571-85860230

电子邮箱：gjzb0571@qq.com

招标人：浙江中远后勤发展有限公司

招标代理机构：浙江省国际技术设备招标有限公司

2020年 10月27日